A conta de água ou de gás não bate com a sua casa?
Consumo que dispara sem motivo, cobrança por estimativa, hidrômetro trocado ou vazamento que ninguém encontra. Um engenheiro analisa o histórico, o medidor e a instalação, e mostra de onde vem o número da sua conta.
Situações em que a perícia faz diferença
Medidor também erra. E alguém precisa provar isso.
Hidrômetros e medidores de gás desgastam, travam, são instalados fora de posição ou registram ar na tubulação como se fosse água. A concessionária costuma partir do princípio de que o medidor está certo. A perícia confere o equipamento, a instalação e o histórico, e separa o que é consumo real do que é erro de medição.
Do medidor à última conta
Histórico de consumo
Doze meses ou mais, cruzados com o número de moradores, os aparelhos e o uso do imóvel.
Hidrômetro e medidor
Estado, posição, lacre, aferição e se o equipamento é adequado para a instalação.
Instalação
Vazamentos, ar na tubulação, ligações de terceiros e defeitos que aumentam o registro.
Cálculo da cobrança
Tarifa, categoria, economias, esgoto, médias e contas de acerto.
Normas e regulamento
Se a concessionária seguiu o regulamento de prestação do serviço e as regras da agência reguladora.
Parecer para o processo
Conclusões claras, com fotos e cálculos, prontas para o seu advogado usar.
Conte o caso em um minuto
Responda o que souber. A mensagem vai pronta para o WhatsApp do Luiz e você completa com as fotos.
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Luiz Oliveira, engenheiro mecânico e perito judicial
Passou quase 40 anos projetando tubulações, balanços de massa e sistemas de fluidos em usinas e indústrias de processo. Medir água, vapor e gás é rotina de quem fez essa carreira. É perito cadastrado no Tribunal de Justiça de São Paulo, no Tribunal Regional Federal da 3ª Região e no Tribunal Regional do Trabalho, e atua em perícias de consumo de água, gás e energia.
Sobre conta de água e de gás
O vazamento dentro de casa é sempre culpa do morador?
Depois do hidrômetro, a instalação costuma ser responsabilidade do proprietário do imóvel. Mas é preciso provar que o vazamento existe, quando começou e se ele explica todo o consumo cobrado. Muitas vezes não explica.
Preciso de advogado?
A análise técnica pode ser feita antes e mostra se o caso tem base. Se você já tem advogado, o Luiz trabalha junto com ele como assistente técnico.
Atende condomínios e empresas?
Sim. Condomínios, comércios e indústrias têm contas maiores e, em geral, ganham mais com uma perícia bem feita.
Precisa de visita ao imóvel?
Nem sempre. A análise começa pelas contas e fotos. A vistoria entra quando é preciso examinar o medidor ou a instalação.
Quanto custa?
Depende do caso. Você recebe uma proposta com escopo, prazo e valor fechados antes de qualquer trabalho.
Antes de pagar a diferença, descubra de onde ela vem.
Mande uma foto da conta e do medidor. Eu respondo pessoalmente.